/ЕНВ/ Эксперты считают, что ужесточение правил в сфере недвижимости в Южной Корее продолжает "надувать пузырь" по всей стране, увеличивая вместе с этим цены на квартиры. Опасения появились, когда Министерство экономики и финансов представило дополнительные меры регулирования с целью стабилизации стремительно растущих цен на жилье.
Документ направлен на снижение коэффициента "кредит/залог" (LTV) - отношения суммы запрашиваемого кредита к стоимости имущества с 60 до 50% на квартиры стоимостью менее 900 млн вон.
Однако, как заметили эксперты, введение такого регулирования оказывает негативное влияние на рынок, поднимая цены на квартиры в нескольких свободных от регулирования областях, таких как Кимпхо и Паджу.
В течение многих лет эти два города и их окрестности были относительно свободны от спекуляций, при этом большинство цен на жилье там оставались на прежнем уровне, либо росли незначительно.
Однако после введения в действие регуляторного документа, стоимость на некоторые квартиры в районах подскочила на десятки миллионов вон. Пока также неизвестно, будет ли ситуация усугубляться, но в краткосрочной перспективе "надутый пузырь" сохранится.
"Поскольку прошло всего несколько дней с момента введения этой меры, продавцы находятся в режиме ожидания, в надежде на дальнейшее повышение стоимости своих квартир", - сказал представитель агентства недвижимости в Паджу.
Эксперты выразили обеспокоенность тем, что такое "безрассудное" введение новых правил только добавит путаницы. По его словам, эффект "надутого пузыря" сохранится, и в ближайшем будущем цены на квартиры в этих районах будут расти.
Новости в Телеграм
