Мэрия Сеула намерена запретить использование подвальных и полуподвальных помещений под жильё. Соответствующий пакет мер был опубликован вчера, 10 августа. Согласно 11 статье действующего закона о строительстве, государство может не выдать разрешение на устройство квартир ниже уровня земли. Однако данная процедура носит рекомендательный характер. Данная статья вступила в силу в 2012 году. Однако после этого в Сеуле все равно было построено около 40 тысяч единиц жилья в подвалах или полуподвалах. Мэрия Сеула намерена обсудить данный вопрос с правительством, чтобы прекратить подобную практику в интересах безопасности жителей. В результате нынешних дождей многие подвалы оказались затоплены, имеются погибшие. На этой неделе мэрия Сеула планирует направить администрациям муниципальных округов предписания о запрете на использование подвальных этажей в новых зданиях в качестве жилых помещений. В срок от 10 до 20 лет планируется запретить проживание в подвальных и полуподвальных помещениях в уже построенных зданиях, причём независимо от местности и того, имеется ли там риск затопления или нет.
После того, как текущий арендатор покинет жильё, помещение должно будет преобразовано в нежилое, и оно больше не будет использоваться в качестве жилого.
С этой целью власти Сеула будут сотрудничать с владельцами зданий и застройщиками, предлагая взамен различные льготы и поддержка реконструкции.
Власти сначала определят текущее состояние около 17 000 полуподземных домов, где более двух третей домов находятся под землей в течение этого месяца, и примут соответствующие меры.
После этого будет проведено полномасштабное обследование всех, в настоящий момент зарегистрированных в Сеуле 200 тысяч единиц жилья, которые находятся в подвалах и полуподвалах, что составляет примерно 5% всего столичного жилого фонда.
Мэр О Се Хун сказал: «Подземное и полуподземное жилье - это отсталый тип жилья, который угрожает жилью, уязвимому во всех аспектах, включая безопасность и жилую среду, и должен исчезнуть».
Однако существуют также и разногласия по поводу эффективности этой «полуподвальной политики выселения», поскольку для достижения реальных результатов она должна поддерживаться предоставлением альтернативного жилья ныне существующим арендаторам и жильцам. Это связано с тем, что жильцам предлагается добровольно покинуть полуподвальный дом, предоставив место, где они могут жить так же дешево, как в полуподвале. Городские власти объявили, что для этой цели будут использовать «Проект модернизации жилья» и «Жилищный ваучер». Проект модернизации жилья дает возможность переехать в государственное арендное жилье после консультаций с уязвимым жильем, проживающим в подвальных, полуподвальных, боковых квартир. Жилищный ваучер - это метод субсидирования ежемесячной арендной платы из центра города домохозяйствам с низкими доходами, которые не живут в государственном арендном жилье. Однако для того, чтобы проект модернизации жилья осуществлялся гладко, предложение государственного арендного жилья должно быть достаточным. Кроме того, наличие большого бюджета необходимо для практического использования жилищных ваучеров. Необходимым условием также является стабилизация рынка недвижимости. В этом объявлении городские власти не упомянули такие детали, как количество подземных и полуподземных арендаторов, которым срочно необходимо переехать, ситуацию с обеспечением соответствующего им количества государственного арендного жилья и размер бюджета жилищного ваучера. По этой причине критики говорят, что это просто «декларативная мера», которая нереалистична. В ответ на это городской чиновник сказал: «Это мера, которая может быть реализована в долгосрочной перспективе, если жильцы с наиболее уязвимыми условиями жизни будут переселены».
На фото кадр из фильма "Паразиты", где, кстати, хорошо показана картина затопления полуподвальной квартиры
Новости в Телеграм T.me/vsya_korea
